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管理委託契約書について

Posted on July 21, 2018 at 3:25 AM Comments comments (727)
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 管理委託契約書は、管理会社により記載内容は異なりますので、標準管理委託契約書の条文に従い考えます。
第4条 (第三者への再委託)
 第1項は、適正化法第 74 条で基幹事務の一括再委託を禁止していることを踏まえ、第3条第1号の事務管理業務の一括再委託ができないよう定めたものです。
 第2項の規定により再委託した場合の最終的な責任を乙が負うにしても、再委託業者が業務を執行する上で直接甲に接触すること等もあることから、契約締結時に再委託する管理事務及び再委託先の名称(以下「再委託事務等」という。)が明らかな場合には、事前に管理組合に通知することが望ましいとコメントされております。
 では、再委託業者が再委託する場合は規定されておりません。想定外であり、管理組合からすると再々委託となりますので、特に注意が必要です。